¿Pueden los intrusos demandar por responsabilidad civil en California?

Las personas que entran en la propiedad ajena sin permiso generalmente se denominan intrusos. Según la ley de California, los propietarios tienen un deber de cuidado mucho menor hacia los intrusos que hacia los invitados o clientes. Sin embargo, existen situaciones limitadas en las que un intruso puede presentar una demanda legal si resulta herido.

Regla básica sobre intrusos

Normalmente los propietarios de inmuebles no tienen la obligación de realizar la local Seguro para intrusos. Generalmente, no se les exige que inspeccionen ni reparen los peligros solo por la entrada sin consentimiento.
Los propietarios no deben dañar intencional o imprudentemente a los intrusos, pero no están obligados a protegerlos tan completamente como protegerían a los visitantes legales.

Excepciones y situaciones en las que puede surgir responsabilidad

Un intruso puede tener recurso legal en ciertos casos especiales:

• Daño intencional o deliberado
  Si el propietario de una propiedad crea peligro intencionalmente, coloca trampas o actúa de manera que dañe a los intrusos, entonces puede surgir responsabilidad.
• Doctrina de molestia atractiva
  Cuando la propiedad contiene algo que puede atraer a los niños, como piscinas, maquinarias o edificios abandonados, y un niño ingresa sin permiso y resulta herido, es posible que se requiera que los propietarios tomen medidas de precaución, como cercas o advertencias, para evitar lesiones.
• Intrusos conocidos y peligros conocidos
  Si el propietario sabe o debería saber razonablemente que a menudo hay personas que ingresan sin permiso a su propiedad y existe una condición peligrosa u oculta que podría causar lesiones graves, el propietario podría tener el deber de advertir o mitigar el peligro.

Antecedentes legales

Casos emblemáticos en California han cambiado la forma en que los tribunales consideran a los intrusos, invitados y licenciatarios. Las antiguas categorías ya no se utilizan estrictamente para determinar el deber. Lo que importa es si el propietario tenía motivos para conocer el peligro, si el daño era previsible y si tomó medidas razonables.

Lo que necesita para probar una reclamación

Para que un intruso tenga éxito en una demanda, generalmente debe demostrar:

1. Había una condición peligrosa en la propiedad.
2. El propietario del inmueble sabía o debería haber sabido del peligro.
3. El peligro no era obvio o, si era obvio, la lesión se produjo de una manera que se podría haber evitado con medidas razonables.
4. El propietario no advirtió ni solucionó el problema.
5. La condición causó la lesión.

Limitaciones y defensas

• Si el peligro era abierto y evidente, el propietario puede quedar exento de responsabilidad.
• Los intrusos a menudo tienen derechos limitados y es menos probable que los tribunales impongan obligaciones amplias a los propietarios en estos casos.
• Los acusados ​​pueden argumentar que la propia negligencia del intruso contribuyó al riesgo o que éste lo asumió.

Cómo puede ayudar Hillstone Law

Si usted o alguien que conoce resultó herido mientras invadía una propiedad, Hillstone Law puede ayudarlo revisando los detalles de cómo y dónde ocurrió la lesión, investigando si el propietario podría haber previsto a los intrusos y si la condición peligrosa era conocida, reuniendo evidencia como fotografías, declaraciones de testigos y registros de inspección, asesorándolo sobre si su caso se ajusta a una excepción que permitiría la recuperación y ayudándolo a obtener una compensación justa si es elegible.