دانستن اینکه چه کسی باید پیادهروها را نگهداری کند و چه کسی ممکن است مسئول آسیبهای ناشی از آنها باشد، هم برای مالکان املاک و هم برای عابران پیاده ضروری است. پیادهروها در مرز بین استفاده عمومی و مسئولیت خصوصی قرار دارند، که میتواند در صورت وقوع تصادفات، مسئولیت را پیچیدهتر کند.
مسئولیتهای نگهداری پیادهرو
مالکان املاک مجاور پیادهروها اغلب تعهدات قانونی برای نگهداری از آنها دارند. اگرچه پیادهروها بخشی از حق عبور عمومی هستند، بسیاری از قوانین شهری یا ایالتی، مالک ملک مجاور را ملزم به انجام کارهایی مانند موارد زیر میکند:
- زبالهها، برف، یخ یا موانع دیگر را پاک کنید
- آسفالت ترک خورده، ناهموار یا شکستهای که میتواند باعث زمین خوردن کسی شود را تعمیر یا صاف کنید
- پوشش گیاهی را هرس کنید تا از پیادهرو عبور نکند
- موانع یا خطرات موجود در مسیر را برطرف یا تعمیر کنید عابر پیاده راه ها
برخی شهرها ضوابط خاصی دارند که مالکان املاک را ملزم میکند پیادهروها را «ایمن و عاری از خطرات» نگه دارند.
مقررات شهری و محلی
شهرهای مختلف قوانین متفاوتی دارند. این قوانین محلی ممکن است موارد زیر را پوشش دهند:
- چه مصالح و استانداردهای ساختمانی برای پیادهروها مجاز است؟
- حداقل عرض و الزامات دسترسی
- صاحبان املاک چقدر سریع باید نقصهای گزارششده پیادهرو را برطرف کنند؟
- بازرسیها یا مجوزهای لازم برای تعمیرات
برای مثال، بسیاری از شهرداریها از مالک ملک میخواهند که پس از اطلاع از وضعیت خطرناک، در مدت زمان مشخصی تعمیرات را انجام دهد.
مسائل مربوط به املاک عمومی در مقابل املاک خصوصی
از آنجا که پیادهروها اغلب عمومی هستند اما در مجاورت املاک خصوصی قرار دارند، مواردی مانند حق ارتفاق یا حق عبور مطرح میشوند. حتی اگر پیادهرو برای استفاده عمومی در دسترس باشد، مالک ملک ممکن است همچنان طبق قوانین شهری وظیفه داشته باشد که آن را ایمن نگه دارد.
املاک تجاری معمولاً با الزامات سختگیرانهتری، به ویژه در مورد دسترسی، تردد عابر پیاده و استانداردهای ایمنی، مواجه هستند.
مسئولیت مدنی در مواردی که پیادهروها باعث آسیب میشوند
اگر کسی در اثر نقص پیادهرو زمین بخورد یا آسیب ببیند، مسئولیت ممکن است متوجه افراد زیر باشد:
- صاحب ملک کنار پیادهرو، اگر در رسیدگی به یک خطر شناختهشده کوتاهی کرده باشد یا باید آن را کشف میکرده باشد
- شهر یا شهرداری، به ویژه اگر از وضعیت مطلع بوده و هیچ اقدامی در مورد آن انجام نداده باشد
- اشخاص ثالث (به عنوان مثال، شرکتهای آب و برق یا صاحبان درختان) که باعث خسارت شدهاند یا در تعمیر آنچه که ایجاد کردهاند، کوتاهی کردهاند
- گاهی اوقات اگر بیش از یک طرف مشارکت داشته باشد، مسئولیت مشترک است
برای طرح دعوی مسئولیت، شخص باید موارد زیر را نشان دهد:
- اینکه وظیفه قانونی برای نگهداری صحیح پیادهرو وجود داشته است
- اینکه وظیفه نقض شده است (با اقدام یا عدم اقدام)
- اینکه نقض قرارداد باعث آسیب شده است
- خسارات واقعی ناشی از آن (هزینههای پزشکی، درد و رنج و غیره)
نقصهای رایج پیادهرو که باعث تصادف میشوند
برخی از رایجترین خطرات عبارتند از:
- تراز نبودن پنلهای روسازی (اختلاف ارتفاع بین بخشها)
- بتن شکسته یا ترک خورده
- ریشه درختان بخشهایی از پیادهرو را بالا کشیده است
- شیبها یا لبههای ناهموار یا فرسوده جدول کنار خیابان
- پوششهای تاسیسات یا وسایل خیابان که با سطح پیادهروی همسطح نیستند
این نقصها خطرات بیشتری را برای سالمندان، افراد دارای اختلالات حرکتی یا کودکان ایجاد میکنند.
آنچه مالکان املاک میتوانند برای کاهش ریسک انجام دهند
- بازرسیهای منظم از پیادهروهای مجاور ملک انجام دهید
- خطرات شناختهشده را فوراً تعمیر کنید یا اگر شرایط فراتر از آن است که مالک بتواند آن را برطرف کند، به شهرداری اطلاع دهید.
- سوابق تعمیرات، اطلاعیهها یا بازرسیها را نگه دارید
- در صورت ارائه، با برنامههای شهرداری یا برنامههای تعمیر پیادهرو همکاری کنید
چگونه قانون هیلستون میتواند کمک کند
اگر به دلیل شرایط خطرناک پیادهرو آسیب دیدهاید یا اگر صاحب ملکی هستید که با مسئولیت مواجه است، شرکت حقوقی هیلستون میتواند به شما کمک کند:
- مشخص کنید چه کسی طبق قوانین محلی و ایالتی مسئول است
- شواهدی مانند عکس، سوابق نگهداری، اظهارات شاهدان را جمعآوری کنید
- بررسی اعلانها یا گزارشهای قبلی که نشاندهنده آگاهی از خطر هستند
- کمک در طرح دعاوی یا دادخواستها برای دریافت غرامت برای جراحات، از جمله هزینههای پزشکی، از دست دادن درآمد، درد و رنج
توجه داشته باشید: این پستهای وبلاگ صرفاً برای استفادهی شرکت حقوقی هیلستون ایجاد شدهاند. اطلاعات از تحقیقات اینترنتی، منابع عمومی و ابزارهای هوش مصنوعی (AI) مانند ChatGPT جمعآوری شده است. اگرچه هدف ما به اشتراک گذاشتن محتوای مفید و آموزشی است، اما شرکت حقوقی هیلستون به طور مستقل تمام جزئیات را تأیید نمیکند. برخی از اطلاعات ممکن است ناقص، قدیمی یا بدون اطلاع قبلی قابل تغییر باشند. اگر معتقدید که هر بخشی از یک پست نادرست، گمراهکننده یا ناقض حق چاپ است، لطفاً فوراً با شرکت حقوقی هیلستون تماس بگیرید تا بتوانیم آن را بررسی کرده و اقدامات لازم، از جمله اصلاح یا حذف، را انجام دهیم.
سلب مسئولیت: مطالب ارائه شده در این وبلاگها صرفاً جهت اطلاعرسانی عمومی است و نباید به عنوان مشاوره حقوقی در نظر گرفته شود. خواندن این پستها به منزله ایجاد رابطه وکیل-موکل با شرکت حقوقی هیلستون نیست و قصد ایجاد آن را نیز ندارد. هدف ما به اشتراک گذاشتن دانش، افزایش آگاهی و ارائه منابع مفید به عموم است. با این حال، شرکت حقوقی هیلستون هیچ ضمانت یا تضمینی در مورد صحت، کامل بودن یا قابل اعتماد بودن اطلاعات ارائه شده ارائه نمیدهد و صریحاً مسئولیت هرگونه اقدامی را که با تکیه بر آن انجام شود، رد میکند. عکسهای استفاده شده در این پستها فقط برای اهداف نمایشی هستند و موکلان، افراد یا حوادث واقعی را نشان نمیدهند، مگر اینکه صریحاً ذکر شده باشد. اگر شما یا یکی از عزیزانتان در تصادفی آسیب دیدهاید، لطفاً با شرکت حقوقی هیلستون به شماره ... تماس بگیرید. (855) 691-1691وکلای ما آماده پاسخگویی به سوالات حقوقی شما و کمک به شما در درک حقوقتان هستند.
