在 Airbnb 租房中受伤怎么办
Airbnb、VRBO 和 HomeAway 等短期租赁平台虽然方便，但并非总是安全的。这些房产往往存在复杂的安全隐患。 房地责任 人们担心房东可能需要对不安全状况承担责任。一般来说，收取租金的房东在维护房屋安全方面的责任更接近酒店，但法院会根据具体情况进行审查。
如果房东未能修复已知的安全隐患，例如煤气泄漏、栏杆损坏或缺少烟雾和一氧化碳探测器，他们可能要承担责任。即使这些房屋是业主经营的，法院也经常会判定疏忽的房东要对入住期间发生的伤害负责。
我们的律师为您提供的服务
当 Airbnb 住宿导致受伤时，我们的律师会介入：
- 确定谁应承担责任，我们会评估房东、业主、Airbnb 本身或第三方（如维护提供商）是否应承担责任。
- 调查事故，我们收集证据：财产检查、照片、视频、目击者陈述、监控录像以及 Airbnb 政策和房东保险范围的文件。
- 与保险公司协商，我们处理 Airbnb 的房东责任保险索赔（每次事故最高赔付 1 万美元）或房东保单并争取公平的解决方案。
- 如果需要，可以提起诉讼。如果谈判失败，我们将准备您的案件进行审判，并使用专家证词来证明疏忽和损害。
Airbnb 常见事故和危险类型
在租赁中受伤的客人可能会遇到：
- 滑倒、潮湿或结冰的入口、湿滑的泳池甲板、不平整的地板
- 绊倒、地毯松散、杂乱、光线不足
- 楼梯滑倒/绊倒、扶手损坏、缺少护卫、楼梯间昏暗
- 窗户和阳台掉落、窗户过低或不牢固、栏杆损坏
- 泳池和热水浴缸事故、溺水、触电、不安全的泳池维护
- 一氧化碳中毒、设备维护不善导致的泄漏
- 结构或机械危险、电器故障、霉菌、电线裸露、火灾风险
Airbnb 事故中的典型伤害
在 Airbnb 住宿期间遭受的伤害可能包括：
诉讼时效和法定期限
在加利福尼亚：
- 从受伤之日起，您通常有 2 年的时间提交 人身伤害 诉讼。
- 例外情况可能适用：
- 未成年人：从年满 18 岁开始计时。
- 精神上无行为能力的人：可能会等待一段时间，直到恢复行为能力为止。
- 业主不在州内：时间可能会暂停，直到他们回来。
- 保险延误和复杂的责任问题可能使时间变得至关重要，早期的法律指导至关重要。
为什么选择 Hillstone 律师事务所？
- 专注于加州场所责任和租赁伤害的法律专业知识
- 我们秉承富有同情心、客户至上的态度，倾听您的需求，清晰解释，并根据您的需求提供法律支持
- 全方位调查服务，我们与专家合作，审查房东保险政策，并建立强有力的案例
- 按判决收费制度，除非我们胜诉，否则您无需支付任何费用；无任何前期费用或义务
您有权获得的赔偿
如果证明存在疏忽，您可以获得以下赔偿：
- 经济损失：医疗费用（住院、手术、康复）、工资损失、收入能力下降
- 非经济损失：疼痛、折磨、精神痛苦、生活乐趣丧失
- 非正常死亡损害赔偿：丧葬费、赡养费、陪伴费
- 财产损失：租赁期间个人物品损坏的赔偿
Airbnb 事故发生后该怎么办
- 转移到安全地带以防止进一步的伤害
- 向房东或物业经理报告事件（最好以书面形式或附上屏幕截图）
- 寻求医疗救治，即使是轻伤也应记录在案
- 捕捉危险情况、现场和受伤情况的视觉证据、照片和视频
- 收集证人姓名和联系信息
- 与房东或 Airbnb 保持沟通，通过短信、电子邮件或消息
- 立即联系 Hillstone Law，我们保存证据并就后续步骤提供建议
尽早介入法律事务可以提高您恢复和保护关键证据的能力。
关于责任和豁免的免责声明
签署 Airbnb 的服务条款或弃权书并不一定意味着您无法获得赔偿。加州法律仍然规定房东有义务保障其出租房屋的安全。与州法律相冲突或被认为不公平的弃权书可能无法执行。
Airbnb 和安全事故统计
- 全球范围内，Airbnb 房东数量超过 5 万，仅 1.5 年，客人入住次数就将超过 2024 亿次。
- 该公司 11 年的收入超过 2024 亿美元，预订晚数约为 490 亿晚，这意味着即使发生少量安全事故，每年也会发生数千起。
- 自2013年以来，Airbnb出租房屋中至少有19人因疑似一氧化碳中毒而死亡，目前已有多起诉讼正在进行中。据报道，Airbnb每年在法律和解和伤害赔偿上花费约50万美元。
准备好保护您的权利了吗？
如果您或您的亲人在加州 Airbnb 住宿期间受伤，请不要犹豫。法律环境复杂，截止日期也很严格。请联系 Hillstone Law 获取 来免费咨询:
- 我们评估您的案例并解释您的选择
- 调查事故细节和责任
- 寻求全额赔偿您的损失
您无需独自面对 Airbnb、其保险公司或疏忽房东。让我们处理法律纠纷，您只需专注于恢复。
Hillstone Law，您值得信赖的加州 Airbnb 伤害诉讼合作伙伴。
