Điều gì xảy ra khi bạn bị thương trong khi thuê nhà trên Airbnb
Các dịch vụ cho thuê ngắn hạn như Airbnb, VRBO và HomeAway rất tiện lợi nhưng không phải lúc nào cũng an toàn. Những chỗ ở này tiềm ẩn nhiều rủi ro phức tạp. trách nhiệm cơ sở Mối lo ngại xuất phát từ việc chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm về điều kiện không an toàn. Nhìn chung, chủ nhà kiếm thu nhập từ việc cho thuê có thể được đối xử giống như khách sạn về nghĩa vụ duy trì cơ sở vật chất an toàn, mặc dù tòa án xem xét điều này trên cơ sở từng trường hợp cụ thể.
Chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm nếu không khắc phục các mối nguy hiểm đã biết, chẳng hạn như rò rỉ khí gas, lan can bị hỏng hoặc mất máy báo khói và khí carbon monoxide. Mặc dù đây là những bất động sản do chủ sở hữu vận hành, tòa án thường quy trách nhiệm cho chủ nhà bất cẩn đối với các thương tích xảy ra trong thời gian lưu trú.
Những gì luật sư của chúng tôi làm cho bạn
Khi việc lưu trú tại Airbnb gây ra thương tích, luật sư của chúng tôi sẽ can thiệp để:
- Xác định người chịu trách nhiệm, Chúng tôi đánh giá xem chủ nhà, chủ sở hữu bất động sản, Airbnb hay bên thứ ba (như nhà cung cấp dịch vụ bảo trì) có chịu trách nhiệm hay không.
- Điều tra vụ tai nạn, Chúng tôi thu thập bằng chứng: kiểm tra tài sản, ảnh, video, lời kể của nhân chứng, cảnh quay an ninh và tài liệu về chính sách của Airbnb và phạm vi bảo hiểm của chủ nhà.
- Đàm phán với các công ty bảo hiểm, chúng tôi xử lý các yêu cầu bảo hiểm trách nhiệm của chủ nhà trên Airbnb (bảo hiểm lên đến 1 triệu đô la cho mỗi sự cố) hoặc các chính sách của chủ nhà và đấu tranh để có được các giải quyết công bằng.
- Tiến hành kiện tụng nếu cần thiết. Nếu đàm phán không thành công, chúng tôi sẽ chuẩn bị hồ sơ của bạn để xét xử, sử dụng lời khai của chuyên gia để chứng minh hành vi sơ suất và thiệt hại.
Các loại tai nạn và mối nguy hiểm thường gặp trên Airbnb
Khách bị thương khi thuê nhà có thể gặp phải:
- Trượt ngã, lối vào ướt hoặc đóng băng, sàn hồ bơi trơn trượt, sàn không bằng phẳng
- Vấp ngã, thảm lỏng lẻo, lộn xộn, ánh sáng kém
- Trượt ngã trên cầu thang, tay vịn bị hỏng, mất thanh chắn, cầu thang tối
- Cửa sổ & Ban công bị sập, Cửa sổ thấp hoặc không an toàn, lan can bị lỗi
- Tai nạn hồ bơi và bồn tắm nước nóng, đuối nước, điện giật, bảo trì hồ bơi không an toàn
- Ngộ độc khí carbon monoxide, rò rỉ từ các thiết bị bảo trì kém
- Nguy cơ về kết cấu hoặc cơ khí, thiết bị bị lỗi, nấm mốc, dây điện lộ ra, nguy cơ hỏa hoạn
Các thương tích điển hình trong các vụ tai nạn Airbnb
Những thương tích xảy ra trong thời gian lưu trú tại Airbnb có thể bao gồm:
- Gãy xương, xương bị gãy
- Chấn thương chấn thương não (TBI), chấn động não
- Chấn thương lưng, cổ hoặc tủy sống
- Các vết rách nghiêm trọng, bong gân và trật khớp
- Sốc điện hoặc bỏng
- Cái chết sai lầm trong các vụ tai nạn chết người
Thời hiệu và thời hạn pháp lý
Ở California:
- Bạn thường có 2 năm kể từ ngày bị thương để nộp đơn thương tích cá nhân kiện cáo.
- Có thể áp dụng ngoại lệ:
- Trẻ vị thành niên: Thời gian tính bắt đầu khi trẻ tròn 18 tuổi.
- Người mất năng lực tinh thần: Thời gian có thể bị trì hoãn cho đến khi khả năng tinh thần phục hồi.
- Chủ sở hữu bất động sản ở ngoài tiểu bang: Thời gian có thể dừng lại cho đến khi họ trở về.
- Sự chậm trễ trong bảo hiểm và các vấn đề trách nhiệm pháp lý phức tạp có thể khiến thời gian trở nên quan trọng, do đó cần có sự hướng dẫn pháp lý sớm.
Tại sao nên chọn Hillstone Law?
- Chuyên môn pháp lý tập trung vào California về trách nhiệm pháp lý đối với cơ sở và thương tích khi thuê nhà
- Với phương pháp tiếp cận tận tâm, đặt khách hàng lên hàng đầu, chúng tôi lắng nghe, giải thích rõ ràng và cung cấp hỗ trợ pháp lý phù hợp với nhu cầu của bạn
- Dịch vụ điều tra trọn gói, chúng tôi làm việc với các chuyên gia, xem xét các chính sách bảo hiểm của chủ nhà và xây dựng các vụ án mạnh mẽ
- Hệ thống phí theo kết quả, bạn không phải trả bất kỳ khoản phí nào trừ khi chúng tôi thắng; không có chi phí trả trước hoặc nghĩa vụ nào
Bồi thường bạn được hưởng
Nếu chứng minh được sự bất cẩn, bạn có thể được bồi thường:
- Thiệt hại kinh tế: Chi phí y tế (nằm viện, phẫu thuật, phục hồi chức năng), mất thu nhập, giảm khả năng kiếm tiền
- Thiệt hại phi kinh tế: Đau đớn, đau khổ, đau khổ về mặt cảm xúc, mất đi niềm vui sống
- Thiệt hại do tử vong oan: Chi phí tang lễ, mất hỗ trợ, mất bạn đồng hành
- Thiệt hại tài sản: Bồi thường cho đồ đạc cá nhân bị hư hỏng trong quá trình cho thuê
Trung tâm trợ giúp về bảo hiểm trách nhiệm dân sự cho chủ nhà Airbnb
Phải làm gì sau tai nạn Airbnb
- Di chuyển đến nơi an toàn để tránh gây hại thêm
- Báo cáo sự cố cho chủ nhà hoặc người quản lý bất động sản (tốt nhất là bằng văn bản hoặc kèm ảnh chụp màn hình)
- Tìm kiếm sự chăm sóc y tế ngay cả những chấn thương nhỏ cũng phải được ghi lại
- Ghi lại bằng chứng trực quan, ảnh và video về tình trạng nguy hiểm, hiện trường và thương tích của bạn
- Thu thập tên nhân chứng và thông tin liên lạc
- Giữ liên lạc, tin nhắn, email hoặc tin nhắn với chủ nhà hoặc Airbnb
- Hãy liên hệ ngay với Hillstone Law, chúng tôi sẽ lưu giữ bằng chứng và tư vấn các bước tiếp theo
Việc tham gia pháp lý sớm sẽ cải thiện khả năng phục hồi và bảo vệ bằng chứng quan trọng.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm về trách nhiệm pháp lý và miễn trừ
Việc ký các điều khoản dịch vụ hoặc miễn trừ trách nhiệm của Airbnb không nhất thiết ngăn cản bạn được bồi thường. Luật pháp California vẫn áp đặt nghĩa vụ pháp lý đối với chủ nhà trong việc giữ an toàn cho nhà cho thuê của họ. Các miễn trừ trách nhiệm xung đột với luật tiểu bang hoặc bị coi là không công bằng có thể không được thực thi.
Thống kê sự cố an toàn và Airbnb
- Trên toàn thế giới, số lượng chủ nhà trên Airbnb vượt quá 5 triệu, với hơn 1.5 tỷ lượt khách lưu trú chỉ riêng trong năm 2024.
- Công ty đã tạo ra doanh thu hơn 11 tỷ đô la vào năm 2024, với khoảng 490 triệu đêm được đặt phòng, nghĩa là các sự cố an toàn ngay cả ở mức nhỏ cũng lên tới hàng nghìn mỗi năm.
- Kể từ năm 2013, ít nhất 19 trường hợp tử vong đã xảy ra tại các căn hộ cho thuê trên Airbnb do nghi ngờ ngộ độc khí carbon monoxide, với nhiều vụ kiện đang được tiến hành. Airbnb được cho là chi khoảng 50 triệu đô la mỗi năm cho các vụ dàn xếp pháp lý và bồi thường thương tích.
Bạn đã sẵn sàng bảo vệ quyền lợi của mình chưa?
Nếu bạn hoặc người thân bị thương trong thời gian lưu trú tại Airbnb ở California, đừng chần chừ. Bối cảnh pháp lý rất phức tạp và thời hạn giải quyết rất gấp rút. Hãy liên hệ với Hillstone Law để được hỗ trợ. tư vấn miễn phí:
- Chúng tôi đánh giá trường hợp của bạn và giải thích các lựa chọn của bạn
- Điều tra chi tiết tai nạn và trách nhiệm pháp lý
- Theo đuổi việc bồi thường đầy đủ cho những mất mát của bạn
Bạn không cần phải một mình đối mặt với Airbnb, công ty bảo hiểm của họ, hay một chủ nhà vô trách nhiệm. Hãy để chúng tôi lo liệu vụ kiện tụng trong khi bạn tập trung vào việc phục hồi.
Hillstone Law, đối tác đáng tin cậy của bạn tại California trong các vụ kiện thương tích liên quan đến Airbnb.
