Kaldırımların bakımını kimin yapması gerektiğini ve kaldırımlarda meydana gelebilecek yaralanmalardan kimin sorumlu olabileceğini bilmek hem mülk sahipleri hem de yayalar için hayati önem taşır. Kaldırımlar, kamusal kullanım ile özel sorumluluk arasında bir noktada yer alır ve bu durum, kazalar meydana geldiğinde sorumluluğu karmaşık hale getirebilir.
Kaldırım Bakım Sorumlulukları
Kaldırımların yanındaki mülk sahipleri genellikle kaldırımların bakımını yapmakla yükümlüdür. Kaldırımlar kamuya ait bir geçiş hakkı olsa da, birçok şehir veya ilçe yönetmeliği, bitişikteki mülk sahibinin aşağıdaki gibi işlemleri yapmasını zorunlu kılar:
- Enkaz, kar, buz veya diğer engelleri temizleyin
- Birinin tökezlemesine neden olabilecek çatlak, düzensiz veya kırık kaldırımları onarın veya düzeltin
- Bitki örtüsünü kaldırıma taşmayacak şekilde kesin
- Engelleri veya tehlikeleri kaldırın veya onarın. yaya yolları
Bazı şehirlerde, mülk sahiplerinin kaldırımları "güvenli ve tehlikelerden uzak" tutmasını gerektiren özel yönetmelikler vardır.
Belediye ve Yerel Mevzuat
Farklı şehirlerin farklı kuralları vardır. Bu yerel yasalar şunları kapsayabilir:
- Kaldırımlar için hangi malzemeler ve inşaat standartlarına izin verilir?
- Minimum genişlik ve erişilebilirlik gereksinimleri
- Mülk sahiplerinin bildirilen kaldırım kusurlarını ne kadar çabuk düzeltmeleri gerekiyor?
- Onarımlar için gerekli denetimler veya izinler
Örneğin birçok belediye, tehlikeli bir durum hakkında bilgilendirildikten sonra mülk sahibinden belirli bir süre içinde onarım yapmasını talep eder.
Kamu ve Özel Mülkiyet Sorunları
Kaldırımlar genellikle kamuya açık olmasına rağmen özel mülklere bitişik olduğundan, irtifak hakkı veya geçiş hakkı gibi unsurlar devreye girer. Kaldırım kamu kullanımına açık olsa bile, mülk sahibi şehir kuralları uyarınca kaldırımın güvenliğini sağlamakla yükümlü olabilir.
Ticari mülkler, özellikle erişilebilirlik, yaya trafiği ve güvenlik standartları açısından daha sıkı gerekliliklerle karşı karşıya kalma eğilimindedir.
Kaldırımlar Yaralanmalara Neden Olduğunda Sorumluluk
Birisi kaldırımda takılıp düşerse veya yaralanırsa sorumluluk şu kişilere düşebilir:
- Kaldırımın yanındaki mülk sahibi, bilinen bir tehlikeyi ele almamışsa veya bunu keşfetmesi gerekiyorsa
- Şehir veya belediye, özellikle durumun farkındaysa ve bu konuda hiçbir şey yapmadıysa
- Üçüncü taraflar (örneğin, kamu hizmetleri şirketleri veya ağaç sahipleri) zarara neden olan veya bozdukları şeyi onarmayanlar
- Bazen birden fazla taraf katkıda bulunursa paylaşılan sorumluluk
Sorumluluk iddiasında bulunmak için kişinin şunları göstermesi gerekir:
- Kaldırımın düzgün bir şekilde bakımı için yasal bir görev vardı
- Görevin (eylem veya eylemsizlik nedeniyle) ihlal edildiği
- İhlalin yaralanmaya neden olduğu
- Gerçek zararların (tıbbi masraflar, acı ve ızdırap, vb.) meydana gelmesi
Kazalara Neden Olan Yaygın Kaldırım Kusurları
En sık karşılaşılan tehlikelerden bazıları şunlardır:
- Kaldırım panelleri düz değil (bölümler arasındaki yükseklik farkları)
- Kırık veya çatlak beton
- Ağaç kökleri kaldırımın bazı bölümlerini yukarı itiyor
- Düzensiz veya bozulmuş kaldırım kesimleri veya rampaları
- Yardımcı kapaklar veya sokak armatürleri yürüme yüzeyiyle aynı hizada değil
Bu kusurlar yaşlılar, hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler veya çocuklar için daha yüksek risk oluşturmaktadır.
Mülk Sahipleri Riski Azaltmak İçin Neler Yapabilir?
- Mülkün bitişiğindeki kaldırımların düzenli olarak denetlenmesi
- Bilinen tehlikeleri derhal onarın veya durum sahibinin düzeltebileceği düzeyin ötesindeyse şehri bilgilendirin
- Onarımların, bildirimlerin veya denetimlerin kayıtlarını tutun
- Teklif edilirse belediye programları veya kaldırım onarım programlarıyla işbirliği yapın
Hillstone Hukuk Bürosu Nasıl Yardımcı Olabilir?
Tehlikeli bir kaldırım durumu nedeniyle yaralandıysanız veya sorumlulukla karşı karşıya kalan bir mülk sahibiyseniz, Hillstone Hukuk Bürosu size yardımcı olabilir:
- Yerel ve eyalet yasalarına göre kimin sorumlu olduğunu belirleyin
- Fotoğraflar, bakım kayıtları, tanık ifadeleri gibi kanıtları toplayın
- Tehlike hakkında bilgi sahibi olduğunuzu gösteren bildirimleri veya önceki raporları inceleyin
- Tıbbi faturalar, gelir kaybı, acı ve ızdırap dahil olmak üzere yaralanmalar için tazminat talep etmek amacıyla dava açma veya talepte bulunma konusunda yardım
Not: Bu blog yazıları yalnızca Hillstone Hukuk Bürosu'nun kullanımı için oluşturulmuştur. Bilgiler internet araştırmalarından, kamuya açık kaynaklardan ve ChatGPT gibi yapay zeka (YZ) araçlarından derlenmiştir. Yararlı ve eğitici içerikler paylaşmayı amaçlasak da, Hillstone Hukuk Bürosu her ayrıntıyı bağımsız olarak doğrulamaz. Bazı bilgiler eksik, güncelliğini yitirmiş veya önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir. Bir gönderinin herhangi bir bölümünün yanlış, yanıltıcı olduğunu veya telif hakkını ihlal ettiğini düşünüyorsanız, lütfen inceleyebilmemiz ve düzeltme veya kaldırma dahil olmak üzere uygun önlemleri alabilmemiz için derhal Hillstone Hukuk Bürosu ile iletişime geçin.
Yasal Uyarı: Bu bloglarda sunulan materyaller yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye olarak değerlendirilmemelidir. Bu yazıları okumak, Hillstone Hukuk Bürosu ile bir avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz ve oluşturmayı amaçlamaz. Amacımız bilgi paylaşmak, farkındalık yaratmak ve halka faydalı kaynaklar sunmaktır; ancak Hillstone Hukuk Bürosu, sağlanan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya güvenilirliği konusunda hiçbir garanti vermez ve bu bilgilere dayanarak yapılan herhangi bir işlemden doğan sorumluluğu açıkça reddeder. Bu yazılarda kullanılan fotoğraflar yalnızca örnek amaçlıdır ve açıkça belirtilmedikçe gerçek müvekkilleri, bireyleri veya olayları tasvir etmemektedir. Siz veya sevdiğiniz biri bir kazada yaralandıysa, lütfen Hillstone Hukuk Bürosu ile iletişime geçin. (855) 691-1691Avukatlarımız hukuki sorularınızı yanıtlamak ve haklarınızı anlamanıza yardımcı olmak için hizmetinizdedir.
