Evet. Walmart otoparkında düşmeniz durumunda tazminat davası açabilirsiniz, ancak doğru davalıyı belirlemek, mağaza içindeki bir kazaya göre daha karmaşık olabilir.
Bir otopark, mağazayı çevrelediği için Walmart'ın bir parçası gibi görünebilir. Ancak yasal olarak sorumluluk, büyük ölçüde mülkiyete, zilyetliğe, bakım sorumluluklarına ve kazanın meydana geldiği belirli alanın kontrolüne bağlıdır.
Sorumlu taraf Walmart, ticari bir mülk sahibi, bir alışveriş merkezi sahibi, bir gayrimenkul yönetim şirketi, bir bakım yüklenicisi veya bu kuruluşlardan birden fazlası olabilir.
Walmart otoparklarının sahibi mi?
Walmart'ın otopark alanlarının hiçbir zaman kendisine ait olmadığına veya çoğu Walmart mağazasının sadece bir binanın içini kiraladığına dair kesin bir kural yoktur.
Walmart'ın 2026 mali yılına ait yıllık raporunda , 3,728'i şirkete ait ve 883'ü kiralanmış olmak üzere toplam 4,611 Walmart ABD perakende mağazası olduğu belirtildi . Walmart ayrıca, mağazalarının bulunduğu arazilerin şirkete ait veya şirket tarafından kiralanmış olabileceğini de ifade etti.
Dolayısıyla her otopark olayı ayrı ayrı incelenmelidir.
Soru sadece "Burası Walmart otoparkı mı?" şeklinde değil.
Daha doğru hukuki soru şudur: Tehlikeli durumun mevcut olduğu yerin mülkiyeti, sahipliği, bakımı veya kontrolü kime aitti?
Kaliforniya yasaları büyük ölçüde kontrole odaklanıyor.
Kaliforniya Yüksek Mahkemesi, mülk sorumluluğunun yalnızca tapuda kimin adının geçtiğine bağlı olmadığını açıklamıştır .
Alcaraz v. Vece davasında mahkeme, bir davalının mülkün sahibi olmasa bile, kontrolün mülk sorumluluğu yükümlülükleri oluşturmak için yeterli olabileceğini vurguladı. Mahkeme, asıl önemli meselenin tehlikeli durumu içeren alan üzerinde kimin kontrol sahibi olduğu olduğunu açıkladı.
Bu ilke, özellikle kiracıların, ev sahiplerinin, mülk yöneticilerinin ve bakım şirketlerinin kaldırımlar, araç yolları, peyzaj düzenlemesi, aydınlatma ve otopark alanları gibi konularda sorumluluk paylaşımında bulunabileceği alışveriş merkezlerinde büyük önem taşır.
Otoparklarda Hangi Tür Tehlikeler Hasar Taleplerine Yol Açabilir?
Çukurlar, kırık kaldırımlar, düzensiz yüzeyler, tehlikeli tekerlek frenleri, yağ veya diğer kaygan maddeler, yetersiz drenaj, kusurlu bordürler, moloz, bakımsız yaya yolları veya diğer tehlikeli koşullar nedeniyle tazminat talebi doğabilir .
Bir kusurun varlığı tek başına otomatik olarak sorumluluk doğurmaz.
Bir mülk sorumluluğu soruşturması normalde, alanı kimin kontrol ettiğini, durumu kimin yarattığını, sorumlu tarafın durumdan haberdar olup olmadığını, tehlikenin ne kadar süredir var olduğunu, makul denetimlerin bunu ortaya çıkarıp çıkaramayacağını ve yeterli uyarı veya onarımların sağlanıp sağlanmadığını değerlendirir.
Kaliforniya Yüksek Mahkemesi'nin Ortega v. Kmart kararı, uygun durumlarda denetimlerin yeterliliği ve zamanlamasıyla ilgili kanıtlar aracılığıyla dolaylı bildirimin sağlanabileceğini teyit etmektedir.
Mülk Sahibini Belirlemenin Önemi
Bir alışveriş merkezinde bulunan Walmart, mağaza alanını kiralayabilirken, çevredeki ortak alanlar başka bir şirkete ait olabilir veya bu alanları yönetebilir.
Başka bir lokasyonda ise Walmart'ın kendisi mülkün sahibi olabilir.
Ticari kira sözleşmesinde, farklı kuruluşlar arasında bakım sorumluluklarının da dağıtılması öngörülebilir.
Bu nedenle bir avukat, kime dava açacağına karar vermeden önce mülkiyet kayıtlarını, kira sözleşmelerini, bakım anlaşmalarını, tedarikçi sözleşmelerini, olay raporlarını ve diğer belgeleri inceleyebilir.
Walmart'ın sorumlu olduğunu varsaymak veya Walmart'ın sorumlu olmadığını varsaymak bir hata olabilir.
Walmart otoparkında düştükten sonra ne yapmalısınız?
Fotoğraflar son derece önemli olabilir. Bir çukur onarılabilir, molozlar kaldırılabilir, kaldırım yeniden kaplanabilir ve tehlikeli bir durum günler sonra çok farklı görünebilir.
Hasarın, çevrenin, yakındaki mağaza tabelalarının, aydınlatma koşullarının ve herhangi bir uyarı konisinin veya uyarıların yokluğunun fotoğraflanması, kaza anında mevcut olan durumu belgelemeye yardımcı olabilir.
Görgü tanığı ifadeleri, olay raporları, tıbbi kayıtlar, güvenlik kamerası görüntüleri ve olayın tam yerinin belgelenmesi de önem kazanabilir.
Başvuru için ne kadar süreniz var?
Kaliforniya'da , başka bir kişinin haksız fiili veya ihmali nedeniyle açılan kişisel yaralanma davaları için genellikle iki yıllık bir zamanaşımı süresi öngörülmektedir ; ancak istisnalar geçerli olabilir ve kamu kuruluşlarını ilgilendiren davalarda işlem süreleri önemli ölçüde daha kısa olabilir.
Walmart otoparkında mı yaralandınız?
Otopark alanıyla ilgili sorumluluk davaları, yanıltıcı derecede karmaşık olabilir çünkü binanın üzerinde tabelası bulunan şirket, mülkün bakımından sorumlu tek taraf olmayabilir.
Hillstone Hukuk Bürosu, Kaliforniya genelinde mülk sorumluluğu davalarıyla ilgilenmektedir. Eğer bir Walmart otoparkında yaralandıysanız, avukatlarımız mülkiyet, bakım sözleşmeleri, güvenlik kamerası kayıtları, denetim uygulamaları ve diğer kanıtları inceleyerek yaralanmalarınızdan kimin sorumlu olabileceğini belirleyebilir.
Not: Hillstone Hukuk Bürosu blogunda yayınlanan içerik, çeşitli araştırma kaynakları ve kamuya açık bilgiler kullanılarak bilgilendirme ve eğitim amaçlı olarak hazırlanmıştır. Faydalı, ilgili ve güncel bilgiler sağlamak için makul çabayı gösteriyoruz; ancak yasalar, yönetmelikler, gerçekler ve diğer ayrıntılar zaman içinde değişebilir veya koşullara bağlı olarak farklılık gösterebilir. Bir gönderinin herhangi bir bölümünün yanlış veya yanıltıcı bilgi içerdiğini veya telif hakkı endişesi doğurduğunu düşünüyorsanız, lütfen Hillstone Hukuk Bürosu ile iletişime geçin, böylece konuyu inceleyebilir ve uygun düzeltmeleri veya güncellemeleri yapabiliriz.
Yasal Uyarı: Bu bloglarda sunulan materyal yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve yasal tavsiye olarak değerlendirilmemelidir. Bu yazıları okumak, Hillstone Hukuk Bürosu ile avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz ve oluşturmayı amaçlamaz. Amacımız bilgi paylaşmak, farkındalığı artırmak ve kamuoyuna faydalı kaynaklar sağlamaktır; ancak Hillstone Hukuk Bürosu, sağlanan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya güvenilirliği konusunda hiçbir garanti vermez ve bunlara dayanarak yapılan herhangi bir işlemden doğacak sorumluluğu açıkça reddeder. Bu yazılarda kullanılan fotoğraflar yalnızca örnek amaçlıdır ve açıkça belirtilmedikçe gerçek müvekkilleri, bireyleri veya olayları göstermez. Siz veya sevdiğiniz biri bir kazada yaralandıysa, lütfen (855) 691-1691 numaralı telefondan Hillstone Hukuk Bürosu ile iletişime geçin . Avukatlarımız yasal sorularınızı yanıtlamak ve haklarınızı anlamanıza yardımcı olmak için hazırdır.
