Sino ang Responsable para sa Pagpapanatili at Pananagutan ng Sidewalk

Ang pag-alam kung sino ang dapat magpanatili ng mga bangketa at kung sino ang maaaring managot para sa mga pinsala sa mga ito ay mahalaga para sa parehong mga may-ari ng ari-arian at mga pedestrian. Ang mga bangketa ay nasa gilid sa pagitan ng pampublikong paggamit at pribadong responsibilidad, na maaaring gawing kumplikado ang pananagutan kapag nangyari ang mga aksidente.

Mga Responsibilidad sa Pangangalaga sa Bangketa

Ang mga may-ari ng ari-arian sa tabi ng mga bangketa ay kadalasang may legal na obligasyon na panatilihin ang mga ito. Bagama't ang mga bangketa ay bahagi ng pampublikong right-of-way, maraming mga ordinansa ng lungsod o county ang nag-aatas sa katabing may-ari ng ari-arian na gawin ang mga bagay tulad ng:

• Maaliwalas na mga labi, niyebe, yelo o iba pang mga hadlang
• Ayusin o makinis ang bitak, lubak, o sirang semento na maaaring maging sanhi ng pagkadapa ng isang tao
• Panatilihing pinutol ang mga halaman upang hindi ito umabot sa bangketa
• Alisin o kumpunihin ang mga sagabal o panganib sa taong naglalakad mga landas

Ang ilang mga lungsod ay may mga partikular na code na nag-aatas sa mga may-ari ng ari-arian na panatilihing "ligtas at walang panganib ang mga bangketa."

Mga Regulasyon ng Munisipyo at Lokal

Ang iba't ibang mga lungsod ay may iba't ibang mga patakaran. Maaaring saklawin ng mga lokal na batas na ito ang:

• Anong mga materyales at pamantayan sa pagtatayo ang pinahihintulutan para sa mga bangketa
• Mga kinakailangan sa minimum na lapad at accessibility
• Gaano kabilis dapat ayusin ng mga may-ari ng ari-arian ang mga naiulat na depekto sa bangketa
• Mga inspeksyon o permit na kailangan para sa pagkukumpuni

Halimbawa, maraming munisipalidad ang nangangailangan ng isang may-ari ng ari-arian na mag-ayos sa loob ng isang takdang panahon pagkatapos maabisuhan ng isang mapanganib na kondisyon.

Mga Isyu sa Pampubliko kumpara sa Pribadong Ari-arian

Dahil ang mga bangketa ay kadalasang pampubliko ngunit nasa tabi ng pribadong pag-aari, ang mga bagay tulad ng mga easement o right-of-way ay pumapasok. Kahit na ang bangketa ay magagamit para sa pampublikong paggamit, ang may-ari ng ari-arian ay maaaring may tungkulin pa ring panatilihin itong ligtas sa ilalim ng mga patakaran ng lungsod.

Ang mga komersyal na ari-arian ay may posibilidad na humarap sa mas mahigpit na mga kinakailangan, lalo na para sa accessibility, trapiko ng pedestrian, at mga pamantayan sa kaligtasan.

Pananagutan Kapag Nagdudulot ng Mga Pinsala ang Mga Bangketa

Kung ang isang tao ay madapa o nasugatan sa isang sidewalk na may depekto na pananagutan ay maaaring mahulog sa:

• Ang may-ari ng ari-arian sa tabi ng bangketa, kung nabigo silang tugunan ang isang kilalang panganib o dapat na natuklasan ito
• Ang lungsod o munisipalidad, lalo na kung napansin nito ang kondisyon at walang ginawa tungkol dito
• Mga ikatlong partido (halimbawa, mga kumpanya ng utility o mga may-ari ng puno) na nagdulot ng pinsala o nabigong ayusin ang kanilang inistorbo
• Minsan nakabahaging pananagutan kung higit sa isang partido ang nag-ambag

Upang magsagawa ng paghahabol sa pananagutan, dapat ipakita ng isang tao ang:

1. Na may legal na tungkulin na mapanatili nang maayos ang bangketa
2. Na ang tungkulin ay nilabag (sa pamamagitan ng aksyon o hindi pagkilos)
3. Na ang paglabag ay naging sanhi ng pinsala
4. Ang aktwal na pinsalang iyon ay nagresulta (mga gastos sa medikal, sakit at pagdurusa, atbp.)

Mga Karaniwang Depekto sa Sidewalk na Nagdudulot ng Aksidente

Ang ilan sa mga madalas na panganib ay kinabibilangan ng:

• Mga pavement panel na wala sa antas (mga pagkakaiba sa taas sa pagitan ng mga seksyon)
• Sirang o basag na kongkreto
• Ang mga ugat ng puno ay nagtutulak sa mga bahagi ng bangketa
• Hindi pantay o lumalalang mga hiwa o rampa sa gilid ng bangketa
• Ang mga pabalat ng utility o mga kabit sa kalye ay hindi namumula sa ibabaw ng paglalakad

Ang mga depektong ito ay nagdudulot ng mas mataas na panganib sa mga nakatatanda, mga taong may kapansanan sa paggalaw, o mga bata.

Ano ang Maaaring Gawin ng Mga May-ari ng Ari-arian para Bawasan ang Panganib

• Magsagawa ng regular na inspeksyon sa mga bangketa na katabi ng property
• Agad na ayusin ang mga kilalang panganib o abisuhan ang lungsod kung ang kondisyon ay lampas sa kayang ayusin ng may-ari
• Panatilihin ang mga talaan ng mga pagkukumpuni, abiso, o inspeksyon
• Makipagtulungan sa mga programa ng munisipyo o mga programa sa pag-aayos ng sidewalk kung inaalok

Paano Makakatulong ang Hillstone Law

Kung ikaw ay nasugatan dahil sa isang mapanganib na kondisyon sa bangketa o kung ikaw ay isang may-ari ng ari-arian na nahaharap sa pananagutan, maaaring makatulong ang Hillstone Law:

• Tukuyin kung sino ang may pananagutan sa ilalim ng mga batas ng lokal at estado
• Magtipon ng ebidensya tulad ng mga larawan, mga tala sa pagpapanatili, mga pahayag ng saksi
• Suriin ang mga abiso o mga naunang ulat na nagpapakita ng kaalaman sa panganib
• Tulong sa paghahain ng mga claim o demanda upang humingi ng kabayaran para sa mga pinsala kabilang ang mga medikal na bayarin, nawalang kita, pananakit at pagdurusa