Se você aluga sua casa, espera que ela seja segura. Às vezes, existem condições perigosas, como escadas quebradas, corrimãos soltos e passarelas rachadas, que podem causar ferimentos. Em muitos casos, você pode processar o proprietário se sofrer danos por não manter a propriedade segura. Mas os proprietários não são automaticamente responsabilizados. Você precisa comprovar certos fatos para ter sucesso em uma ação judicial.
O que você deve provar para responsabilizar um proprietário
- Que o locador possui ou controla a propriedade e é legalmente responsável por sua condição
- Que havia uma condição perigosa no premissas
- Que o proprietário sabia ou deveria saber sobre a condição insegura por meio de inspeções regulares ou após reclamações de inquilinos
- Que o proprietário não reparou ou não avisou sobre o perigo em tempo hábil
- Que essa falha causou diretamente seu ferimento
Tipos comuns de lesões em imóveis alugados
Muitos casos de lesões de inquilinos vêm de acidentes de escorregões e quedasOutras causas frequentes incluem escadas ou corrimãos quebrados, vãos ou pisos irregulares, passarelas defeituosas ou iluminação insuficiente. Esses perigos costumam levar a ferimentos graves por tropeços, quedas ou desabamentos estruturais.
O que você deve fazer imediatamente após uma lesão
- Procure tratamento médico imediatamente e mantenha registros de seu tratamento e contas
- Documente a causa do ferimento tirando fotos ou vídeos da cena, do perigo e dos seus ferimentos.
- Escreva o que aconteceu enquanto sua memória está fresca
- Entre em contato com o proprietário e notifique-o sobre o problema, de preferência por escrito, e peça que ele resolva o perigo.
- Preserve todas as evidências relacionadas às suas despesas, cuidados médicos e qualquer comunicação com o proprietário
Quem pode processar
Não são apenas os inquilinos que podem ter legitimidade para fazer uma reclamação. Hóspedes, visitantes, empreiteiros ou qualquer pessoa legalmente presente na propriedade que se machuque devido a um risco também podem processar o proprietário.
Por que a ajuda jurídica é importante
Lesões em casos envolvendo imóveis alugados podem não ser simples. Provar conhecimento, negligência e danos muitas vezes exige a coleta de provas sólidas e a defesa do seguro ou do locador. Um advogado pode ajudar a avaliar seu caso, garantir que a documentação seja devidamente tratada e ajudá-lo a buscar indenização integral.
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