Wiedza o tym, kto jest odpowiedzialny za utrzymanie chodników i kto może ponosić odpowiedzialność za obrażenia na nich, jest niezbędna zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i pieszych. Chodniki znajdują się na granicy między użytkowaniem publicznym a odpowiedzialnością prywatną, co może komplikować kwestię odpowiedzialności w razie wypadku.
Obowiązki związane z utrzymaniem chodników
Właściciele nieruchomości położonych przy chodnikach często mają prawny obowiązek ich utrzymania. Chociaż chodniki stanowią część publicznego pasa drogowego, wiele rozporządzeń miejskich lub powiatowych nakłada na właściciela sąsiedniej nieruchomości obowiązek:
- Usuń zanieczyszczenia, śnieg, lód lub inne przeszkody
- Napraw lub wygładź popękaną, nierówną lub uszkodzoną nawierzchnię, która może spowodować potknięcie się.
- Przycinaj roślinność tak, aby nie wystawała poza chodnik
- Usuń lub napraw przeszkody lub zagrożenia w pieszy ścieżki
W niektórych miastach obowiązują specjalne przepisy wymagające od właścicieli nieruchomości dbania o to, aby chodniki były „bezpieczne i wolne od zagrożeń”.
Przepisy miejskie i lokalne
W różnych miastach obowiązują różne przepisy. Lokalne przepisy mogą obejmować:
- Jakie materiały i normy budowlane są dozwolone w przypadku chodników
- Minimalna szerokość i wymagania dotyczące dostępności
- Jak szybko właściciele nieruchomości muszą naprawiać zgłoszone wady chodników
- Wymagane inspekcje lub pozwolenia na naprawy
Przykładowo wiele gmin wymaga od właściciela nieruchomości dokonania napraw w określonym czasie po otrzymaniu powiadomienia o niebezpiecznym stanie rzeczy.
Kwestie własności publicznej i prywatnej
Ponieważ chodniki są często publiczne, ale przylegają do prywatnych posesji, w grę wchodzą takie kwestie jak służebności lub prawo drogi. Nawet jeśli chodnik jest dostępny do użytku publicznego, właściciel nieruchomości może nadal mieć obowiązek zapewnienia jego bezpieczeństwa zgodnie z przepisami miejskimi.
Nieruchomości komercyjne z reguły muszą spełniać bardziej rygorystyczne wymagania, zwłaszcza w zakresie dostępności, ruchu pieszych i standardów bezpieczeństwa.
Odpowiedzialność w przypadku obrażeń spowodowanych przez chodniki
Jeśli ktoś potknie się lub dozna obrażeń na uszkodzonym chodniku, odpowiedzialność może ponosić:
- Właściciel nieruchomości znajdującej się obok chodnika, jeśli nie podjął działań w związku ze znanym zagrożeniem lub powinien je wykryć
- Miasto lub gmina, zwłaszcza jeśli wiedziały o zaistniałej sytuacji i nic z nią nie zrobiły
- Strony trzecie (na przykład firmy użyteczności publicznej lub właściciele drzew), które spowodowały szkody lub nie naprawiły tego, co naruszyły
- Czasami odpowiedzialność współdzielona, jeśli wniosła swój wkład więcej niż jedna strona
Aby zgłosić roszczenie z tytułu odpowiedzialności cywilnej, dana osoba musi wykazać:
- Że istnieje prawny obowiązek utrzymania chodnika w należytym stanie
- Że obowiązek został naruszony (przez działanie lub zaniechanie)
- Że naruszenie spowodowało szkodę
- Że faktycznie poniesione szkody (koszty leczenia, ból i cierpienie itp.)
Typowe wady chodników powodujące wypadki
Do najczęstszych zagrożeń należą:
- Nierówne płyty chodnikowe (różnice wysokości między sekcjami)
- Złamany lub popękany beton
- Korzenie drzew wypychające fragmenty chodnika
- Nierówne lub zniszczone krawężniki lub rampy
- Pokrywy urządzeń użyteczności publicznej lub elementy wyposażenia ulicznego nie są zlicowane z powierzchnią chodnika
Wady te stanowią większe ryzyko dla osób starszych, osób z niepełnosprawnością ruchową i dzieci.
Co mogą zrobić właściciele nieruchomości, aby zmniejszyć ryzyko
- Przeprowadzaj regularne kontrole chodników przylegających do nieruchomości
- Niezwłocznie napraw znane zagrożenia lub powiadom miasto, jeśli stan jest poza zasięgiem możliwości naprawy właściciela
- Prowadź ewidencję napraw, powiadomień lub przeglądów
- Współpracuj z programami miejskimi lub programami naprawy chodników, jeśli są oferowane
Jak kancelaria Hillstone Law może pomóc
Jeśli doznałeś obrażeń w wyniku niebezpiecznego stanu chodnika lub jesteś właścicielem nieruchomości i ponosisz odpowiedzialność, kancelaria prawna Hillstone Law może Ci pomóc:
- Określ, kto ponosi odpowiedzialność zgodnie z przepisami lokalnymi i stanowymi
- Zbierz dowody, takie jak zdjęcia, zapisy konserwacji, zeznania świadków
- Przejrzyj powiadomienia lub wcześniejsze raporty, które wskazują na wiedzę o zagrożeniu
- Pomoc w składaniu roszczeń lub pozwów w celu uzyskania odszkodowania za obrażenia, w tym rachunki medyczne, utratę dochodów, ból i cierpienie
Uwaga: Niniejsze wpisy na blogu są tworzone wyłącznie na użytek kancelarii Hillstone Law. Informacje pochodzą z badań internetowych, źródeł publicznie dostępnych oraz narzędzi sztucznej inteligencji (AI), takich jak ChatGPT. Chociaż staramy się udostępniać przydatne i edukacyjne treści, kancelaria Hillstone Law nie weryfikuje niezależnie każdego szczegółu. Niektóre informacje mogą być niekompletne, nieaktualne lub mogą ulec zmianie bez powiadomienia. Jeśli uważasz, że jakakolwiek część wpisu jest niedokładna, wprowadzająca w błąd lub naruszająca prawa autorskie, prosimy o natychmiastowy kontakt z kancelarią Hillstone Law, abyśmy mogli ją zweryfikować i podjąć odpowiednie działania, w tym skorygować lub usunąć.
Zrzeczenie się: Materiały zawarte na tych blogach mają charakter wyłącznie informacyjny i nie powinny być traktowane jako porady prawne. Zapoznanie się z tymi wpisami nie tworzy i nie ma na celu nawiązania relacji prawnik-klient z kancelarią Hillstone Law. Naszym celem jest dzielenie się wiedzą, podnoszenie świadomości i udostępnianie społeczeństwu przydatnych zasobów; jednakże kancelaria Hillstone Law nie udziela żadnych gwarancji ani zapewnień co do dokładności, kompletności ani wiarygodności udostępnianych informacji i wyraźnie zrzeka się odpowiedzialności za jakiekolwiek działania podjęte w oparciu o nie. Zdjęcia użyte w tych wpisach mają charakter wyłącznie ilustracyjny i nie przedstawiają rzeczywistych klientów, osób ani zdarzeń, o ile nie zaznaczono inaczej. Jeśli Ty lub ktoś z Twoich bliskich doznałeś obrażeń w wypadku, skontaktuj się z kancelarią Hillstone Law pod adresem: (855) 691-1691Nasi prawnicy są do Państwa dyspozycji, aby odpowiedzieć na pytania prawne i pomóc zrozumieć przysługujące Państwu prawa.
