歩道の維持管理義務者と、歩道上での怪我の責任を誰が負うのかを知ることは、土地所有者と歩行者双方にとって不可欠です。歩道は公共利用と個人責任の境界に位置しており、事故発生時の責任追及が複雑化する可能性があります。
歩道の維持管理責任
歩道に隣接する土地所有者は、多くの場合、歩道を維持する法的義務を負います。歩道は公共の通行権の一部ですが、多くの市や郡の条例では、隣接する土地所有者に以下のような義務を課しています。
- 破片、雪、氷、その他の障害物を除去する
- ひび割れ、凹凸、または壊れた舗装を修復または滑らかにし、人がつまずく原因となる可能性がある。
- 歩道にはみ出さないように植生を刈り込みましょう
- 障害物や危険物を除去または修復する 歩行者 パス
一部の都市では、土地所有者に歩道を「安全かつ危険のない状態」に保つことを要求する特定の条例があります。
市町村および地方自治体の規制
都市によって規則は異なります。これらの地方条例は以下のような内容に適用される場合があります。
- 歩道に許可されている材料と建設基準は何ですか？
- 最小幅とアクセシビリティ要件
- 報告された歩道の欠陥を不動産所有者がどれだけ早く修理しなければならないか
- 修理に必要な検査または許可
たとえば、多くの自治体では、危険な状態が通知された後、一定期間内に不動産所有者に修理を行うことを義務付けています。
公有財産と私有財産の問題
歩道は公共施設であるにもかかわらず、私有地に隣接していることが多いため、地役権や通行権といった権利が関係してきます。たとえ公共の用に供されている歩道であっても、市の規則に基づき、所有者には歩道を安全に保つ義務が課される場合があります。
商業施設は、特にアクセシビリティ、歩行者交通、安全基準に関して、より厳しい要件に直面する傾向があります。
歩道で怪我をした場合の責任
歩道で誰かがつまずいたり怪我をしたりした場合、瑕疵担保責任は次のような場合に発生する可能性があります。
- 歩道に隣接する土地所有者が、既知の危険に対処できなかった場合、またはそれを発見すべきだった場合
- 市や自治体、特にその状況を認識していたにもかかわらず何もしなかった場合
- 損害を引き起こした、または損傷した樹木の修復を怠った第三者（例えば、公益事業会社や樹木の所有者）
- 複数の当事者が関与している場合は、共同責任となる場合がある
賠償請求を行うには、次のことを証明する必要があります。
- 歩道を適切に維持する法的義務があった
- 義務が（作為または不作為によって）違反されたこと
- 違反が損害を引き起こした
- 実際の損害が発生したこと（医療費、苦痛など）
事故の原因となる歩道の一般的な欠陥
最も頻繁に発生する危険には次のようなものがあります:
- 舗装パネルのレベルがずれている（セクション間の高さの差）
- 壊れたりひび割れたりしたコンクリート
- 木の根が歩道の一部を押し上げている
- 凹凸のある、または劣化した縁石の切り込みや傾斜路
- ユーティリティカバーまたは道路設備が歩行面と面一になっていない
これらの欠陥は、高齢者、運動障害のある人、または子供にとって大きなリスクをもたらします。
不動産所有者がリスクを軽減するためにできること
- 敷地に隣接する歩道を定期的に点検する
- 既知の危険を速やかに修理するか、所有者が修理できない状態の場合は市に通知する
- 修理、通知、検査の記録を保管する
- 自治体のプログラムや歩道補修プログラムが提供されている場合は協力する
ヒルストーン法律事務所がどのようにお手伝いできるか
危険な歩道の状態が原因で怪我をした場合、または責任に直面している不動産所有者である場合、Hillstone Law がサポートいたします。
- 地方および州の法律に基づいて誰が責任を負うのかを特定する
- 写真、メンテナンス記録、目撃証言などの証拠を集める
- 危険に関する知識を示す通知または以前の報告書を確認する
- 医療費、収入の損失、苦痛、苦しみなどの傷害に対する補償を求める請求や訴訟の提出を支援します
注意： これらのブログ記事は、Hillstone Law の使用のみを目的として作成されています。掲載情報は、インターネット調査、公開情報源、ChatGPT などの人工知能 (AI) ツールから収集されています。役立つ教育的なコンテンツを提供することを目指していますが、Hillstone Law がすべての詳細を独自に検証しているわけではありません。一部の情報は不完全、古い、または予告なく変更される場合があります。記事の内容に不正確、誤解を招く、または著作権を侵害していると思われる場合は、Hillstone Law まで直ちにご連絡ください。確認の上、修正または削除を含む適切な措置を講じます。
お断り: これらのブログで提供される資料は一般的な情報提供のみを目的としており、法的助言とみなされるべきではありません。これらの投稿を読むことで、ヒルストーン法律事務所と弁護士・依頼者関係が構築されるものではなく、また構築することを意図するものでもありません。私たちの目的は、知識を共有し、意識を高め、一般の人々に役立つリソースを提供することですが、ヒルストーン法律事務所は、提供される情報の正確性、完全性、信頼性について一切の保証をせず、また、それらに基づいて行われたいかなる行動についても責任を負いません。これらの投稿で使用されている写真は、説明のみを目的としており、明示的に記載されている場合を除き、実際の依頼者、個人、または事件を描写したものではありません。ご自身またはご家族が事故で負傷された場合は、ヒルストーン法律事務所までご連絡ください。 (855) 691-1691弊社の弁護士がお客様の法律上の質問にお答えし、お客様の権利を理解するお手伝いをいたします。
