Siapa yang Bertanggung Jawab atas Pemeliharaan dan Kewajiban Trotoar

Mengetahui siapa yang wajib memelihara trotoar dan siapa yang mungkin bertanggung jawab atas cedera di trotoar sangat penting bagi pemilik properti maupun pejalan kaki. Trotoar berada di antara penggunaan publik dan tanggung jawab pribadi, yang dapat mempersulit pertanggungjawaban ketika terjadi kecelakaan.

Tanggung Jawab Pemeliharaan Trotoar

Pemilik properti di dekat trotoar seringkali memiliki kewajiban hukum untuk memeliharanya. Meskipun trotoar merupakan bagian dari hak jalan umum, banyak peraturan kota atau kabupaten mewajibkan pemilik properti di dekatnya untuk melakukan hal-hal seperti:

• Bersihkan puing, salju, es, atau rintangan lainnya
• Memperbaiki atau menghaluskan trotoar yang retak, tidak rata, atau rusak yang dapat menyebabkan seseorang tersandung
• Pangkas tanaman agar tidak menutupi trotoar
• Singkirkan atau perbaiki penghalang atau bahaya di pejalan kaki jalan

Beberapa kota memiliki kode khusus yang mengharuskan pemilik properti untuk menjaga trotoar “aman dan bebas dari bahaya.”

Peraturan Daerah dan Kota

Setiap kota memiliki peraturan yang berbeda-beda. Peraturan daerah ini mungkin mencakup:

• Bahan dan standar konstruksi apa yang diizinkan untuk trotoar?
• Persyaratan lebar minimum dan aksesibilitas
• Seberapa cepat pemilik properti harus memperbaiki kerusakan trotoar yang dilaporkan
• Inspeksi atau izin yang diperlukan untuk perbaikan

Misalnya, banyak kotamadya mengharuskan pemilik properti untuk melakukan perbaikan dalam waktu yang ditentukan setelah diberitahu tentang kondisi berbahaya.

Masalah Properti Publik vs. Properti Pribadi

Karena trotoar seringkali bersifat publik tetapi bersebelahan dengan properti pribadi, hal-hal seperti hak guna lahan atau hak jalan ikut berperan. Meskipun trotoar tersedia untuk penggunaan publik, pemilik properti mungkin tetap memiliki kewajiban untuk menjaga keamanannya berdasarkan peraturan kota.

Properti komersial cenderung menghadapi persyaratan yang lebih ketat, terutama untuk aksesibilitas, lalu lintas pejalan kaki, dan standar keselamatan.

Tanggung Jawab Ketika Trotoar Menyebabkan Cedera

Jika seseorang tersandung atau terluka di trotoar, tanggung jawab atas kerusakan tersebut mungkin jatuh pada:

• Pemilik properti di sebelah trotoar, jika mereka gagal mengatasi bahaya yang diketahui atau seharusnya menemukannya
• Kota atau kabupaten/kota, terutama jika mereka sudah mengetahui kondisi tersebut namun tidak melakukan tindakan apa pun
• Pihak ketiga (misalnya, perusahaan utilitas atau pemilik pohon) yang menyebabkan kerusakan atau gagal memperbaiki apa yang mereka ganggu
• Terkadang tanggung jawab dibagi jika lebih dari satu pihak yang berkontribusi

Untuk mengajukan klaim pertanggungjawaban, seseorang harus menunjukkan:

1. Bahwa ada kewajiban hukum untuk menjaga trotoar dengan baik
2. Bahwa kewajiban telah dilanggar (dengan tindakan atau tidak bertindak)
3. Bahwa pelanggaran tersebut menyebabkan cedera
4. Bahwa kerugian aktual telah terjadi (biaya pengobatan, rasa sakit dan penderitaan, dsb.)

Kerusakan Trotoar Umum yang Menyebabkan Kecelakaan

Beberapa bahaya yang paling sering terjadi meliputi:

• Panel perkerasan tidak rata (perbedaan ketinggian antar bagian)
• Beton pecah atau retak
• Akar pohon mendorong bagian trotoar
• Potongan trotoar atau jalan menurun yang tidak rata atau rusak
• Penutup utilitas atau perlengkapan jalan tidak rata dengan permukaan jalan

Kecacatan ini menimbulkan risiko lebih tinggi bagi orang lanjut usia, orang dengan gangguan mobilitas, atau anak-anak.

Apa yang Dapat Dilakukan Pemilik Properti untuk Mengurangi Risiko

• Melakukan inspeksi rutin pada trotoar yang berdekatan dengan properti
• Segera perbaiki bahaya yang diketahui atau beri tahu kota jika kondisinya sudah di luar kemampuan pemilik untuk memperbaikinya
• Simpan catatan perbaikan, pemberitahuan, atau inspeksi
• Bekerjasama dengan program kota atau program perbaikan trotoar jika ditawarkan

Bagaimana Hukum Hillstone Dapat Membantu

Jika Anda terluka karena kondisi trotoar yang berbahaya atau jika Anda adalah pemilik properti yang menghadapi tanggung jawab, Hillstone Law dapat membantu:

• Mengidentifikasi siapa yang bertanggung jawab berdasarkan hukum lokal dan negara bagian
• Kumpulkan bukti seperti foto, catatan pemeliharaan, pernyataan saksi
• Tinjau pemberitahuan atau laporan sebelumnya yang menunjukkan pengetahuan tentang bahaya
• Bantuan dalam mengajukan klaim atau tuntutan hukum untuk mencari kompensasi atas cedera termasuk tagihan medis, kehilangan pendapatan, rasa sakit dan penderitaan