چه اتفاقی می‌افتد وقتی در خانه اجاره‌ای Airbnb آسیب می‌بینید؟

اجاره‌های کوتاه‌مدت مانند Airbnb، VRBO و HomeAway راحت هستند اما همیشه ایمن نیستند. این املاک با نگرانی‌های پیچیده‌ای در مورد مسئولیت محل سکونت همراه هستند زیرا ممکن است میزبانان مسئول شرایط ناامن باشند. به‌طورکلی، می‌توان با میزبانانی که درآمد اجاره دارند، از نظر وظیفه‌شان در حفظ امنیت محل، بیشتر مانند هتل‌ها رفتار کرد، اگرچه دادگاه‌ها این موضوع را به‌صورت موردی بررسی می‌کنند.

اگر میزبانان خطرات شناخته‌شده‌ای مانند نشت گاز، نرده‌های شکسته یا نبود آشکارسازهای دود و مونوکسید کربن را برطرف نکنند، ممکن است مسئول باشند. اگرچه این املاک توسط مالک اداره می‌شوند، دادگاه‌ها اغلب میزبانان سهل‌انگار را مسئول جراحاتی می‌دانند که در طول اقامت رخ می‌دهد.

آسیب‌های Airbnb

کاری که وکلای ما برای شما انجام می‌دهند

وقتی اقامت در Airbnb منجر به آسیب شود، وکلای ما وارد عمل می‌شوند تا:

  • تعیین اینکه چه کسی مسئول است. ما ارزیابی می‌کنیم که آیا میزبان، مالک ملک، خود Airbnb یا شخص ثالثی (مانند ارائه‌دهنده خدمات تعمیر و نگهداری) مسئول است یا خیر.
  • بررسی حادثه، ما شواهد را جمع‌آوری می‌کنیم: بازرسی ملک، عکس‌ها، فیلم‌ها، اظهارات شاهدان عینی، فیلم‌های امنیتی و اسناد مربوط به سیاست‌های Airbnb و پوشش بیمه میزبان.
  • با شرکت‌های بیمه مذاکره می‌کنیم، ما به دعاوی بیمه مسئولیت میزبان Airbnb (با پوشش تا سقف ۱ میلیون دلار برای هر حادثه) یا سیاست‌های میزبان رسیدگی می‌کنیم و برای توافقات منصفانه تلاش می‌کنیم.
  • در صورت نیاز، اقامه دعوی کنید. در صورت شکست مذاکرات، پرونده شما را برای محاکمه آماده می‌کنیم و با استفاده از شهادت متخصص، سهل‌انگاری و خسارات وارده را اثبات می‌کنیم.

انواع رایج حوادث و خطرات Airbnb

مهمانانی که در خانه‌های اجاره‌ای آسیب دیده‌اند ممکن است با موارد زیر مواجه شوند:

  • لغزش و سقوط، ورودی‌های خیس یا یخی، کف لغزنده استخر، کفپوش ناهموار
  • زمین خوردن و زمین خوردن، فرش‌های شل، بی‌نظمی و بهم‌ریختگی، نور کم
  • لیز خوردن/زمین خوردن روی پله‌ها، شکستگی نرده‌ها، نبود حفاظ، تاریکی راه پله
  • افتادن پنجره و بالکن، پنجره‌های کوتاه یا بدون حفاظ، نرده‌های معیوب
  • حوادث استخر و جکوزی، غرق شدن، برق گرفتگی، نگهداری غیرایمن استخر
  • مسمومیت با مونوکسید کربن، نشت از لوازم خانگی نامناسب
  • خطرات ساختاری یا مکانیکی، لوازم خانگی معیوب، کپک، سیم‌کشی بدون پوشش، خطرات آتش‌سوزی

آسیب‌های معمول در موارد تصادف Airbnb

آسیب‌های وارده در طول اقامت در Airbnb ممکن است شامل موارد زیر باشد:

  • شکستگی‌ها، استخوان‌های شکسته
  • پس از ضربه آسیب های مغزی (ضربه مغزی)، ضربه مغزی
  • آسیب‌های کمر، گردن یا نخاع
  • پارگی‌ها، پیچ‌خوردگی‌ها و دررفتگی‌های شدید
  • شوک الکتریکی یا سوختگی
  • قتل غیر عمدی در حوادث مرگبار

در کالیفرنیا:

  • شما معمولاً 2 سال از تاریخ آسیب دیدگی فرصت دارید تا درخواست خود را ثبت کنید. صدمه شخصی طرح دعوی در دادگاه.
  • استثنائات ممکن است اعمال شود:
    • خردسالان: زمان از ۱۸ سالگی آنها شروع می‌شود.
    • افراد دارای ناتوانی ذهنی: ممکن است تا زمان بازگشت توانایی، از آنها هزینه دریافت شود.
    • مالک ملک خارج از ایالت: ممکن است زمان تا زمان بازگشت آنها متوقف شود.
  • تأخیرهای بیمه و مسائل پیچیده مربوط به مسئولیت می‌تواند زمان‌بندی را بحرانی کند، بنابراین راهنمایی حقوقی زودهنگام ضروری است.

چرا شرکت حقوقی هیلستون را انتخاب کنیم؟

  • تخصص حقوقی متمرکز بر کالیفرنیا در زمینه مسئولیت محل و آسیب‌های ناشی از اجاره
  • با رویکردی دلسوزانه و مشتری‌مدار، ما گوش می‌دهیم، به روشنی توضیح می‌دهیم و پشتیبانی حقوقی متناسب با نیازهای شما ارائه می‌دهیم.
  • تحقیقات کامل، ما با متخصصان همکاری می‌کنیم، بیمه‌نامه‌های میزبان را بررسی می‌کنیم و پرونده‌های قوی تشکیل می‌دهیم
  • سیستم هزینه احتمالی، شما هیچ هزینه‌ای پرداخت نمی‌کنید مگر اینکه ما برنده شویم؛ هیچ هزینه یا تعهد اولیه‌ای وجود ندارد

غرامتی که حق دریافت آن را دارید

اگر سهل‌انگاری ثابت شود، ممکن است موارد زیر را جبران کنید:

  • خسارات اقتصادی: هزینه‌های پزشکی (بیمارستان، جراحی، توانبخشی)، از دست دادن دستمزد، کاهش ظرفیت درآمدی
  • خسارات غیر اقتصادی: درد، رنج، پریشانی عاطفی، از دست دادن لذت زندگی
  • خسارات ناشی از مرگ غیرعمد: هزینه‌های مراسم تشییع جنازه، از دست دادن حمایت، از دست دادن همراهی
  • خسارت مالی: جبران خسارت برای وسایل شخصی که در طول اجاره آسیب دیده‌اند

مرکز راهنمایی بیمه مسئولیت میزبان Airbnb

بعد از حادثه در Airbnb چه باید کرد؟

  1. برای جلوگیری از آسیب بیشتر به مکان امن بروید
  2. حادثه را به میزبان یا مدیر ملک گزارش دهید (ترجیحاً به صورت کتبی یا با اسکرین شات)
  3. حتی آسیب‌های جزئی نیز باید ثبت شوند و به پزشک مراجعه کنید.
  4. شواهد بصری، عکس‌ها و فیلم‌هایی از شرایط خطر، صحنه و آسیب‌های خود ضبط کنید
  5. جمع‌آوری نام شاهدان و اطلاعات تماس
  6. ارتباط، پیامک، ایمیل یا پیام‌های خود را با میزبان یا Airbnb حفظ کنید
  7. همین حالا با Hillstone Law تماس بگیرید، ما شواهد را حفظ می‌کنیم و در مورد مراحل بعدی مشاوره می‌دهیم.

مشارکت زودهنگام در امور حقوقی، توانایی شما را در بازیابی و محافظت از شواهد حیاتی بهبود می‌بخشد.

سلب مسئولیت درباره مسئولیت و معافیت‌ها

امضای شرایط خدمات Airbnb یا یک معافیت، لزوماً شما را از دریافت غرامت منع نمی‌کند. قانون کالیفرنیا همچنان وظیفه قانونی را بر عهده میزبانان می‌گذارد تا خانه‌های اجاره‌ای خود را ایمن نگه دارند. معافیت‌هایی که با قانون ایالتی مغایرت دارند یا ناعادلانه تلقی می‌شوند، ممکن است غیرقابل اجرا باشند.

آمار حوادث Airbnb و ایمنی

  • در سراسر جهان، تعداد میزبانان Airbnb از ۵ میلیون نفر فراتر رفته است و مهمانان تنها در سال ۲۰۲۴ بیش از ۱.۵ میلیارد اقامت داشته‌اند.
  • این شرکت در سال ۲۰۲۴ بیش از ۱۱ میلیارد دلار درآمد داشته و حدود ۴۹۰ میلیون شب رزرو داشته است، به این معنی که حوادث ایمنی حتی با نرخ اندک، سالانه هزاران مورد است.
  • از سال ۲۰۱۳، حداقل ۱۹ مورد مرگ در اقامتگاه‌های اجاره‌ای Airbnb به دلیل مسمومیت مشکوک به مونوکسید کربن رخ داده است و چندین پرونده قضایی در جریان است. طبق گزارش‌ها، Airbnb سالانه حدود ۵۰ میلیون دلار برای حل و فصل دعاوی حقوقی و پرداخت غرامت به آسیب‌دیدگان هزینه می‌کند.

آماده‌اید از حقوقتان دفاع کنید؟

اگر شما یا یکی از عزیزانتان در طول اقامت Airbnb در کالیفرنیا آسیب دیده‌اید، منتظر نمانید. چشم‌انداز قانونی پیچیده است و مهلت‌ها سختگیرانه هستند. برای مشاوره رایگان با Hillstone Law تماس بگیرید :

  • ما پرونده شما را ارزیابی می‌کنیم و گزینه‌های پیش رویتان را توضیح می‌دهیم
  • بررسی جزئیات حادثه و مسئولیت
  • برای جبران کامل ضرر و زیان خود اقدام کنید

لازم نیست فقط با Airbnb، شرکت‌های بیمه آنها یا یک میزبان سهل‌انگار روبرو شوید. بگذارید ما دعوای حقوقی را حل کنیم و شما روی جبران خسارت تمرکز کنید.

موسسه حقوقی هیلستون، شریک مورد اعتماد شما در کالیفرنیا برای دعاوی مربوط به آسیب‌های ناشی از Airbnb

مردم در مورد ما چی میگن

منتشر شده در گوگل گوگل
عکس پروفایل اینفینیتو
INFINITO
ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵Trustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی Google است.
شرکت حقوقی هیلستون به من و همسرم در حل پرونده تصادف رانندگی‌مان کمک کرد. آنها همیشه ما را در جریان امور قرار می‌دادند و مطمئن می‌شدند که بهترین غرامت ممکن را دریافت می‌کنیم.
منتشر شده در گوگل گوگل
عکس پروفایل ناتالی رامیرز
ناتالی رامیرز
ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵Trustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی Google است.
آنها در کل فرآیند بسیار مفید بودند و ما خیلی سریع به پرونده‌مان رسیدگی کردیم.
منتشر شده در گوگل گوگل
عکس نمایه هدر لوبوا
هدر لوبوا
ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵Trustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی Google است.
تجربه اسموتی خوبی بود. قطعاً توصیه می‌شود
منتشر شده در گوگل گوگل
عکس پروفایل جکی «آناهی» درجه B
جکی «آناهی» ب
ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵Trustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی Google است.
یکی از آشنایانم به من مرکز حقوقی هیل‌استون را معرفی کرد و خوشحالم که به آنها مراجعه کردم، کارکنان خیلی مفید هستند! متشکرم
منتشر شده در گوگل گوگل
عکس نمایه ماریا بول
ماریا بول
ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵Trustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی Google است.
بسیار مودب و حرفه ای ... متشکرم
منتشر شده در گوگل گوگل
عکس پروفایل فرشته کویروز
آنجل کیروش
ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵Trustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی Google است.
تجربه من خوب بود، در طول پرونده‌ام به‌روزرسانی‌های زیادی داشتم و کار به سرعت انجام شد. همچنین توانستم هر بار با آنها تماس بگیرم و پاسخ دریافت کنم. از اینکه با شرکت حقوقی هیلستون همکاری کردم بسیار خوشحالم.
منتشر شده در گوگل گوگل
عکس پروفایل برناردینو آگیره
برناردینو آگیره
ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵Trustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی Google است.
آنها به تمام سوالات من پاسخ می‌دهند و همچنین از صحبت کردن با آنها خوشحال می‌شوند.
منتشر شده در گوگل گوگل
عکس پروفایل میراندا
میراندا
ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵Trustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی Google است.
وکلای فوق‌العاده، خدمات ۱۰ از ۱۰!
منتشر شده در گوگل گوگل
عکس پروفایل خانواده کالامی
خانواده کالامی
ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵ستاره گوگل ۵Trustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی Google است.
آدم‌های خوب عاشق کار شما هستند، فکر می‌کنید
منتشر شده در Yelp Yelp
عکس پروفایل ایوان م.
ایوان م.
ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵تایید شده
بنابراین آخر هفته با یکی از بنیانگذاران هیلستون صحبت کردم و خیلی از حرف‌هایش منطقی بود، بالاخره دارم به توافقی که خیلی به آن نیاز داشتم می‌رسم، این تجربه خیلی چیزها را فهمیده و یاد گرفته‌ام، اما داشتن یک فرد خوب که شما را به‌روز و مطلع نگه دارد هم مهم است. با تشکر از ادوین ای. خوشحالم که این ماجرا تمام خواهد شد و در صورت نیاز، این موسسه حقوقی را به دیگران توصیه خواهم کرد، حالا باید ستاره اضافه کنم و بالاخره به خط پایان برسم.
منتشر شده در Yelp Yelp
عکس پروفایل کیم س.
کیم اس.
ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵تایید شده
نمی‌توانم به اندازه کافی از تیم حقوقی هیلستون به خاطر تمام زحمات و فداکاری‌هایشان در پرونده‌ام تشکر کنم. همه بسیار دلسوز بودند و در هر مرحله از پیدا کردن تیم مراقبتی مناسب تا ترتیب دادن درمان‌ها و مراحل درمانی، دائماً با من در ارتباط بودند. بدون آنها نمی‌توانستم مراقبت‌های پزشکی لازم برای بهبودی کامل از جراحات را دریافت کنم.
منتشر شده در Yelp Yelp
عکس پروفایل جارد ن.
جارد ن.
ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵تایید شده
تجربه ۱۰/۱۰. مدتی پیش تصادفی داشتم که تقصیر ما نبود. ادواردو پرونده را به دست گرفت و به ما کمک کرد تا عدالت را اجرا کنیم. از ابتدا تا انتها همه چیز مثل آب خوردن بود و او از همه چیز مراقبت کرد. اگر به دنبال جایی برای خدمت به خودتان و نیازهایتان هستید، دیگر جایی را جستجو نکنید.
منتشر شده در Yelp Yelp
عکس پروفایل زوچی ف.
زوچی اف.
ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵تایید شده
جیکوب از ابتدا تا انتها فوق‌العاده بود. از همان اولین برخورد، جیکوب حرفه‌ای بود و در کنار سایر مدیران پرونده، هماهنگ و پیگیر. من خدمات ارائه شده توسط هیلستون لا را اکیداً توصیه می‌کنم!
منتشر شده در Yelp Yelp
عکس پروفایل تیفانی ر.
تیفانی آر.
ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵تایید شده
من تصادف کردم و متأسفانه پوشش بیمه کاملی نداشتم، اما آنها با این وجود توانستند بهترین توافق‌نامه را که اصلاً انتظارش را نداشتم، برایم تهیه کنند. آنها به هر تماس تلفنی، پیامک و ایمیلی که فرستادم پاسخگو بودند. در تمام این مدت من را در جریان امور قرار دادند. در بهترین حالت، بسیار حرفه‌ای بودند. در کل، تجربه بسیار خوبی با هیلستون داشتم.
منتشر شده در Yelp Yelp
عکس پروفایل ساشا س.
ساشا س.
ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵تایید شده
پارسال همین موقع تصادف کردم و اول سعی کردم همه کارها را خودم از طریق بیمه انجام دهم چون فکر می‌کردم نمی‌توانم هزینه وکیل بگیرم. بعد از اینکه از دوستانم پرسیدم، به شرکت حقوقی هیلستون معرفی شدم و به من گفتند که لازم نیست از قبل به آنها پول بدهم و فقط در صورت برنده شدن ما پول می‌گیرند، تصمیم گرفتم که به نفعم است که یک وکیل استخدام کنم. بهترین تصمیمی که تا به حال گرفته‌ام نه تنها استخدام یک وکیل، بلکه استخدام شرکت حقوقی هیلستون بود! با آنها تماس گرفتم، ثبت نام کردم و بگذارید به شما بگویم، آنها واقعاً مطابق تمام نظرات عالی‌شان عمل می‌کنند! آنها بلافاصله شروع به کار روی پرونده من کردند و من مجبور نبودم کاری انجام دهم - حتی قرار ملاقات‌های پزشکم را هم برایم تعیین کردند! کل فرآیند بسیار بی‌دردسر بود و به من اجازه داد زندگی‌ام را به مسیر درست برگردانم. نمی‌توانستم تجربه بهتری بخواهم!
منتشر شده در Yelp Yelp
عکس پروفایل Ped N.
پد ن.
ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵ستاره یلپ ۵تایید شده
تیم حقوقی هیلستون واقعاً می‌داند چه کار می‌کند!! این شرکت حرفه‌ای و کوشا است. توصیه می‌کنم در مورد هر گونه مسائل حقوقی با آنها صحبت کنید. کل تیم آگاه است و در تمام مدت پرونده من با دقت و توجه عمل کرد. اگر در مورد ادعای آسیب شخصی به چیزی نیاز دارید با آنها تماس بگیرید، مجدداً از صبر و پشتکار شما در هیلستون لا متشکرم!
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس پروفایل لیبرتی وونگچه
لیبرتی وونگچه
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
من به شدت موسسه حقوقی هیلستون را برای هر کسی که به کمک حقوقی نیاز دارد توصیه می‌کنم.
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس پروفایل Jianna Maelynn
جیانا میلی
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
هیلستون لا از هر نظر فراتر از انتظارات من بود.
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس پروفایل سلینا ماریلا
سلینا ماریلا
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
آنها همه چیز را مدیریت کردند در حالی که من روی بهبودی‌ام تمرکز داشتم.
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس پروفایل بیلی سفالی
بیلی سفالی
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
با دانستن اینکه Hillstone Law نماینده من است، احساس اطمینان می‌کردم.
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس نمایه آریسبت ناتاسا
آریسبت ناتاسا
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
تیم حقوقی illstone ماهر، دلسوز و خستگی‌ناپذیر است.
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس پروفایل لیبرتی دارسی
لیبرتی دارسی
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
تعهد آنها به پرونده من از روز اول مشخص بود.
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس پروفایل هارلی کسیدی
هارلی کسیدی
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
شرکت حقوقی هیلستون به من امید داد و نتایج شگفت‌انگیزی به من ارائه داد.
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس پروفایل کامیا جیلین
کامیا جیلین
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
آنها واقعاً می‌دانند که چگونه به قربانیان تصادف کمک کنند.
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس نمایه جولیتا آیرن
جولیتا آیرن
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
نمی‌توانستم از وکلای بهتری برای رسیدگی به پرونده‌ام درخواست کنم.
ارسال شده در فیس بوک فیس بوک
عکس پروفایل اتا الوئیز
اتا الوئیز
فیس بوکتوصیه می کندTrustindex تأیید می کند که منبع اصلی بررسی فیس بوک است.
موسسه حقوقی هیلستون زمانی که بیشترین نیاز را به کمک داشتم، در کنارم بود.