Ποιος είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση και την ευθύνη των πεζοδρομίων;

Η γνώση του ποιος πρέπει να συντηρεί τα πεζοδρόμια και ποιος ενδέχεται να φέρει ευθύνη για τραυματισμούς σε αυτά είναι απαραίτητη τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για τους πεζούς. Τα πεζοδρόμια βρίσκονται στο μεταίχμιο μεταξύ δημόσιας χρήσης και ιδιωτικής ευθύνης, γεγονός που μπορεί να περιπλέξει την ευθύνη σε περίπτωση ατυχημάτων.

Ευθύνες Συντήρησης Πεζοδρομίων

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δίπλα σε πεζοδρόμια συχνά έχουν νομικές υποχρεώσεις να τα συντηρούν. Παρόλο που τα πεζοδρόμια αποτελούν μέρος της δημόσιας διέλευσης, πολλά δημοτικά ή νομαρχιακά διατάγματα απαιτούν από τον ιδιοκτήτη του παρακείμενου ακινήτου να κάνει πράγματα όπως:

• Απομακρύνετε τα συντρίμμια, το χιόνι, τον πάγο ή άλλα εμπόδια
• Επισκευή ή λείανση ραγισμένου, ανώμαλου ή σπασμένου οδοστρώματος που θα μπορούσε να προκαλέσει σκοντάφτισμα
• Κρατήστε τη βλάστηση κομμένη έτσι ώστε να μην εκτείνεται πάνω από το πεζοδρόμιο
• Αφαιρέστε ή επισκευάστε εμπόδια ή κινδύνους σε πεζός μονοπάτια

Ορισμένες πόλεις έχουν συγκεκριμένους κώδικες που απαιτούν από τους ιδιοκτήτες ακινήτων να διατηρούν τα πεζοδρόμια «ασφαλή και απαλλαγμένα από κινδύνους».

Δημοτικοί και Τοπικοί Κανονισμοί

Διαφορετικές πόλεις έχουν διαφορετικούς κανόνες. Αυτοί οι τοπικοί νόμοι μπορεί να καλύπτουν:

• Ποια υλικά και ποιες προδιαγραφές κατασκευής επιτρέπονται για τα πεζοδρόμια
• Ελάχιστες απαιτήσεις πλάτους και προσβασιμότητας
• Πόσο γρήγορα πρέπει οι ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν τα αναφερόμενα ελαττώματα στο πεζοδρόμιο
• Απαιτούμενες επιθεωρήσεις ή άδειες για επισκευές

Για παράδειγμα, πολλοί δήμοι απαιτούν από έναν ιδιοκτήτη ακινήτου να πραγματοποιήσει επισκευές εντός καθορισμένου χρονικού διαστήματος, αφού ειδοποιηθεί για μια επικίνδυνη κατάσταση.

Ζητήματα Δημόσιας έναντι Ιδιωτικής Περιουσίας

Επειδή τα πεζοδρόμια είναι συχνά δημόσια αλλά βρίσκονται δίπλα σε ιδιωτική περιουσία, λαμβάνονται υπόψη πράγματα όπως δουλείες ή δικαίωμα διέλευσης. Παρόλο που το πεζοδρόμιο είναι διαθέσιμο για δημόσια χρήση, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να εξακολουθεί να έχει την υποχρέωση να το διατηρεί ασφαλές σύμφωνα με τους κανόνες της πόλης.

Τα εμπορικά ακίνητα τείνουν να αντιμετωπίζουν αυστηρότερες απαιτήσεις, ιδίως όσον αφορά την προσβασιμότητα, την κυκλοφορία πεζών και τα πρότυπα ασφαλείας.

Ευθύνη όταν τα πεζοδρόμια προκαλούν τραυματισμούς

Εάν κάποιος σκοντάψει ή τραυματιστεί σε πεζοδρόμιο, η ευθύνη για τυχόν ελαττώματα μπορεί να βαρύνει:

• Ο ιδιοκτήτης ακινήτου δίπλα στο πεζοδρόμιο, εάν δεν αντιμετώπισε έναν γνωστό κίνδυνο ή θα έπρεπε να τον είχε ανακαλύψει
• Η πόλη ή ο δήμος, ιδίως εάν είχε ειδοποιηθεί για την κατάσταση και δεν είχε κάνει τίποτα γι' αυτήν
• Τρίτα μέρη (για παράδειγμα, εταιρείες κοινής ωφέλειας ή ιδιοκτήτες δέντρων) που προκάλεσαν ζημιές ή δεν επισκεύασαν αυτό που διέκοψαν
• Μερικές φορές, η κοινή ευθύνη είναι δυνατή εάν συνεισφέρουν περισσότερα από ένα μέρη.

Για να υποβάλει κάποιος αξίωση ευθύνης, πρέπει να προσκομίσει:

1. Ότι υπήρχε νομική υποχρέωση για σωστή συντήρηση του πεζοδρομίου
2. Ότι το καθήκον παραβιάστηκε (με ενέργεια ή αδράνεια)
3. Ότι η παραβίαση προκάλεσε τον τραυματισμό
4. Ότι οι πραγματικές ζημίες που προέκυψαν (ιατρικά έξοδα, πόνος και ταλαιπωρία, κ.λπ.)

Συνηθισμένα ελαττώματα πεζοδρομίων που προκαλούν ατυχήματα

Μερικοί από τους πιο συχνούς κινδύνους περιλαμβάνουν:

• Τα πάνελ του οδοστρώματος είναι εκτός επιπέδου (διαφορές ύψους μεταξύ των τμημάτων)
• Σπασμένο ή ραγισμένο σκυρόδεμα
• Ρίζες δέντρων που σπρώχνουν προς τα πάνω τμήματα του πεζοδρομίου
• Ανώμαλες ή φθαρμένες τομές ή ράμπες πεζοδρομίων
• Τα καλύμματα κοινής ωφέλειας ή τα εξαρτήματα του δρόμου δεν είναι στο ίδιο επίπεδο με την επιφάνεια πεζοπορίας

Αυτά τα ελαττώματα ενέχουν υψηλότερους κινδύνους για ηλικιωμένους, άτομα με κινητικά προβλήματα ή παιδιά.

Τι μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να μειώσουν τον κίνδυνο

• Διεξαγωγή τακτικών ελέγχων των πεζοδρομίων δίπλα στο ακίνητο
• Επισκευάστε άμεσα γνωστούς κινδύνους ή ειδοποιήστε την πόλη εάν η κατάσταση είναι πέρα ​​από τις δυνατότητες του ιδιοκτήτη.
• Να τηρείτε αρχεία επισκευών, ειδοποιήσεων ή επιθεωρήσεων
• Συνεργασία με δημοτικά προγράμματα ή προγράμματα επισκευής πεζοδρομίων, εάν προσφέρεται

Πώς μπορεί να βοηθήσει η Hillstone Law

Εάν τραυματιστείτε λόγω επικίνδυνης κατάστασης του πεζοδρομίου ή εάν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου που αντιμετωπίζει ευθύνη, η Hillstone Law μπορεί να σας βοηθήσει:

• Προσδιορίστε ποιος είναι υπεύθυνος σύμφωνα με τους τοπικούς και κρατικούς νόμους
• Συγκεντρώστε αποδεικτικά στοιχεία όπως φωτογραφίες, αρχεία συντήρησης, καταθέσεις μαρτύρων
• Εξετάστε τις ειδοποιήσεις ή τις προηγούμενες αναφορές που δείχνουν γνώση του κινδύνου
• Βοήθεια με την υποβολή αξιώσεων ή αγωγών για την αναζήτηση αποζημίωσης για τραυματισμούς, συμπεριλαμβανομένων ιατρικών λογαριασμών, απώλειας εισοδήματος, πόνου και ταλαιπωρίας