Sowohl für Grundstückseigentümer als auch für Fußgänger ist es wichtig zu wissen, wer die Gehwege instand halten muss und wer für Verletzungen auf den Gehwegen haftbar gemacht werden kann. Gehwege liegen an der Grenze zwischen öffentlicher Nutzung und privater Verantwortung, was die Haftung im Falle eines Unfalls kompliziert machen kann.
Pflichten für die Gehwegpflege
Grundstückseigentümer neben Gehwegen sind oft gesetzlich verpflichtet, diese instand zu halten. Obwohl Gehwege Teil des öffentlichen Wegerechts sind, verpflichten viele Stadt- oder Kreisverordnungen den angrenzenden Grundstückseigentümer beispielsweise zu folgenden Maßnahmen:
- Entfernen Sie Schutt, Schnee, Eis oder andere Hindernisse
- Reparieren oder glätten Sie rissige, unebene oder beschädigte Gehwege, über die jemand stolpern könnte
- Halten Sie die Vegetation zurückgeschnitten, damit sie nicht über den Bürgersteig hinausragt
- Hindernisse oder Gefahren beseitigen oder reparieren in Fußgänger Pfade
In manchen Städten gibt es spezielle Vorschriften, die Grundstückseigentümer dazu verpflichten, Gehwege „sicher und frei von Gefahren“ zu halten.
Städtische und lokale Vorschriften
In verschiedenen Städten gelten unterschiedliche Regeln. Diese lokalen Gesetze können Folgendes umfassen:
- Welche Materialien und Baunormen sind für Gehwege zulässig
- Mindestbreite und Zugänglichkeitsanforderungen
- Wie schnell Grundstückseigentümer gemeldete Gehwegmängel beheben müssen
- Für Reparaturen erforderliche Inspektionen oder Genehmigungen
Beispielsweise verlangen viele Gemeinden von einem Grundstückseigentümer, dass er innerhalb einer festgelegten Frist Reparaturen durchführt, nachdem er über einen gefährlichen Zustand informiert wurde.
Fragen zu öffentlichem und privatem Eigentum
Da Bürgersteige oft öffentlich sind, aber an Privatgrundstücke angrenzen, spielen Dinge wie Dienstbarkeiten oder Wegerechte eine Rolle. Auch wenn der Bürgersteig öffentlich zugänglich ist, kann der Grundstückseigentümer gemäß den städtischen Vorschriften dennoch verpflichtet sein, ihn sicher zu halten.
Für Gewerbeimmobilien gelten tendenziell strengere Anforderungen, insbesondere hinsichtlich Zugänglichkeit, Fußgängerverkehr und Sicherheitsstandards.
Haftung bei Verletzungen durch Gehwege
Wenn jemand auf einem Bürgersteig stolpert oder sich verletzt, kann die Haftung auf folgende Personen fallen:
- Der Grundstückseigentümer neben dem Gehweg, wenn er eine bekannte Gefahr nicht beseitigt hat oder hätte erkennen müssen
- Die Stadt oder Gemeinde, insbesondere wenn sie Kenntnis von dem Zustand hatte und nichts dagegen unternahm
- Dritte (z. B. Versorgungsunternehmen oder Baumbesitzer), die Schäden verursacht oder die Schäden nicht behoben haben
- Manchmal geteilte Haftung, wenn mehr als eine Partei beteiligt war
Um einen Haftpflichtanspruch geltend zu machen, muss jemand nachweisen:
- Dass es eine gesetzliche Pflicht zur ordnungsgemäßen Instandhaltung des Gehwegs gab
- Dass die Pflicht verletzt wurde (durch Handeln oder Unterlassen)
- Dass der Verstoß die Verletzung verursacht hat
- Dass tatsächliche Schäden entstanden sind (medizinische Kosten, Schmerzen und Leiden usw.)
Häufige Gehwegmängel, die Unfälle verursachen
Zu den häufigsten Gefahren zählen:
- Unebene Gehwegplatten (Höhenunterschiede zwischen den Abschnitten)
- Gebrochener oder gerissener Beton
- Baumwurzeln drücken Teile des Gehwegs nach oben
- Unebene oder beschädigte Bordsteinabsenkungen oder Rampen
- Versorgungsabdeckungen oder Straßenbeleuchtungen, die nicht bündig mit der Gehfläche abschließen
Diese Mängel stellen ein höheres Risiko für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Kinder dar.
Was Immobilienbesitzer tun können, um das Risiko zu verringern
- Führen Sie regelmäßige Inspektionen der an das Grundstück angrenzenden Gehwege durch
- Reparieren Sie bekannte Gefahren umgehend oder benachrichtigen Sie die Stadt, wenn der Zustand nicht mehr vom Eigentümer behoben werden kann.
- Führen Sie Aufzeichnungen über Reparaturen, Mitteilungen oder Inspektionen
- Arbeiten Sie mit kommunalen Programmen oder Gehwegreparaturprogrammen zusammen, falls diese angeboten werden
Wie Hillstone Law helfen kann
Wenn Sie aufgrund eines gefährlichen Zustands auf einem Gehweg verletzt wurden oder als Grundstückseigentümer haftbar gemacht werden müssen, kann Hillstone Law Ihnen helfen:
- Ermitteln Sie, wer gemäß den örtlichen und staatlichen Gesetzen verantwortlich ist
- Sammeln Sie Beweise wie Fotos, Wartungsaufzeichnungen, Zeugenaussagen
- Überprüfen Sie Benachrichtigungen oder frühere Berichte, die auf die Kenntnis der Gefahr hinweisen
- Hilfe bei der Einreichung von Ansprüchen oder Klagen zur Geltendmachung von Entschädigungen für Verletzungen, einschließlich Arztrechnungen, Einkommensverlusten, Schmerzen und Leiden
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